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本文目录一览：

• 1、一周内6城放松楼市调控:限售、限购、限贷等短期措施退出
• 2、为什么衢州的房价比江山的便宜
• 3、多地取消楼市限购限售等限制性政策,哪些城市会跟进?
• 4、衢州取消住房限购限售,已有多个城市楼市取消限制性措施
• 5、衢州楼市新政:热点住宅地块出让前明确楼盘网签5年内不能卖

一周内6城放松楼市调控:限售、限购、限贷等短期措施退出

一周内6城放松楼市调控 以浙江衢州为例，今年4月1日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，使得衢州成为全国首个限购、限售均取消的城市。 按照《通知》，非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执行相关购房政策。

月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

从力度看，3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。

为什么衢州的房价比江山的便宜

1、一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面 临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对 比，也就是真泡沫与泡沫。二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别， 市场反应程度和调整幅度将有所差异。

2、衢州房子最便宜的地方是巨化，房价相对较低。具体来说，根据最新的房价数据，巨化的房价约为9470元/㎡，相较于衢州其他区域如柯城、江山等地，巨化的房价明显更为亲民。这一价格差异可能受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展水平、基础设施建设以及市场需求等。

3、江山市的房价因地区、楼盘、房型等因素而有所不同，目前平均房价在每平方米数千至数万元不等。具体价格需要根据具体的房源和市场情况来确定。江山市作为浙江省的一个城市，其房价受到多种因素的影响。首先，地理位置对房价有着重要的影响。位于城市中心或繁华地段的房价通常较高。

4、江山房价可能会下跌，江山地处经济适用房服务区，近二三线城市政策对住房的限制对江山房价有一定影响，同时也因为不断上涨的商品房价格，使得江山的房价越来越难以满足部分市民的购房需求，可能会出现房价下跌的情况。

多地取消楼市限购限售等限制性政策,哪些城市会跟进?

1、除衢州市外，秦皇岛楼市也于同日进行了全面松绑，新房市场施行五年限购令正式废止，购买二手房时只用提供有效身份证件。秦皇岛市成为河北省第一个全面放开房地产限购政策的城市。当下，各地楼市下滑明显，已经影响到了全链条的正常循环，从卖地、开工、到销售，到竣工，都受到较大冲击，行业良性循环不畅。

2、据澎湃新闻不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。多城取消限购、限贷等限制性措施 今年3月1日，郑州打响“取消限购”第一枪，同时宣布取消“认房又认贷政策”。

3、月2日，在清明假期前一天，浙江省衢州、河北省秦皇岛接连传出调控政策放松的消息。尤其是衢州取消限购，并对144平方米及以上商品房不再限售，成为全国第一个同时取消限购和限售的城市。

衢州取消住房限购限售,已有多个城市楼市取消限制性措施

1、业内专家严跃进认为，衢州的全面松绑政策对提振购房市场、缓解房企库存压力具有积极作用。全国范围内，已有超过60个城市在年初以来采取了各种宽松措施，如郑州、福州的限购取消，哈尔滨和青岛即墨的限售解除，这些都预示着政策底部的临近，市场成交有望触底反弹。

2、其次，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。简而言之：全面取消限购，放开部分限售。这一刀，切得比福州还狠。

3、据不完全统计，郑州之后，福州、哈尔滨、青岛即墨、衢州、秦皇岛等地也纷纷取消限购、限售等限制性措施。 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，限售、限购、限贷等是调控的短期行为。当楼市热了，限制性措施就要启动或强化（比如限售从3年调到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。

4、在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。限购、限售这种限制性政策对于楼市管控的力度相对较大，作用周期相对较短，效果较为明显，而且限购、限售对于炒房等风险的打击效果也较佳。未来这几个城市房价稳中小幅上涨，应该是大概率事件。

5、其中，4月1日，衢州取消限购政策，同时松绑了限售政策，成为全国首个同时放松“两限”的城市。衢州市住房和城乡建设局表示，出台新政的原因主要是为了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业良性循环和健康发展。

6、实际上就是解除房地产投资、开发和经营领域各类不合时宜的措施。其实此前对于固定资产投资资本金条件的政策里面，已经有所提及。这个政策实际上是鼓励房企投资、降低行政成本的做法。

衢州楼市新政:热点住宅地块出让前明确楼盘网签5年内不能卖

1、对市场关注度高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。提高租房提取公积金额度 加大对住房租赁的扶持力度，提高租房提取公积金额度，每户每年最高提取额不超过24000元。

2、其中要求，对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。严格实行购房实名制，已签约、备案的商品房不得随意变更或者解除合同，严厉打击未取得产权证买卖房屋等违法违规行为，符合法定情形或相关规定的才予以受理。

3、通知发布后，在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。通知发布前购房人已签订购房协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证但尚未网签《商品房买卖合同》的，不受本次限售政策限制。

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